Preis
330.000 €
Haus — Aiterhofen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und 870 m² Grundstück in Aiterhofen
137 m² Wohnfläche · 6 Zimmer · Baujahr 1962 · Aiterhofen
Eckdaten
Die Zahlen
zum Objekt.
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
870 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Baujahr
1962
Ort
Aiterhofen
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieklasse
G
Verfügbar
nach Vereinbarung
Etagen im Haus
2
Provision
Käufer: 3,57 % des Kaufpreises
Verkäufer: 3,57 % des Kaufpreises
Die genannten Sätze verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in Aiterhofen. Das Haus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet auf Keller-, Erd- und Obergeschoss viel Platz für eine Familie. Ein ca. 3 × 8 m großer, verglaster Wintergarten, zwei Garagen, überdachte Stellplätze und ein großer Garten ergänzen das Angebot.
Aufteilung
- Untergeschoss: Heizungsraum, Kellerräume und weitere Nutzräume
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-WC, Abstellräume sowie Zugang zum Wintergarten
- Obergeschoss (teils mit Dachschrägen): vier Zimmer, Duschbad, Balkon
Flächen
- Wohnfläche ca. 137 m² inklusive Wintergarten (ca. 3 × 8 m = 24 m², davon 50 % = 12 m² angerechnet)
- Grundstücksfläche 870 m²
- Zwei Garagen mit ca. 20 m² und ca. 22 m² Nutzfläche (lt. Bauplänen)
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 04.10.2036. Wesentlicher Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 240,14 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 2001.
Bilder
Das Objekt
in Bildern.
Ausstattung
Was drin ist.
- Baujahr 1962, Anbau 1974
- Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2001) mit zentraler Warmwasserbereitung über Speicher
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine, zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Böden überwiegend Parkett, Laminat, Teppichboden und Fliesen
- Fenster mit Rollläden
- Balkon im Obergeschoss
- Verglaster Wintergarten ca. 3 × 8 m mit Fliesenboden
- Zwei Garagen, überdachter Stellplatz bzw. Carport und Hoffläche
- Nebengebäude im Garten
- Gepflegter Garten mit großer Rasenfläche
- Balkonvorhanden
- Wintergartenvorhanden
- Kellervorhanden
- Separates WCvorhanden
Grundstück
Was hier
möglich ist.
- Grundstücksgröße870 m²
- ErschließungErschlossen
Lage
Aiterhofen.
Aiterhofen liegt im Landkreis Straubing-Bogen in unmittelbarer Nähe zu Straubing. Das Haus befindet sich in der Unteren Dorfstraße in gewachsener Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in Aiterhofen bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt Straubing mit ihrem Einkaufs-, Ärzte- und Schulangebot ist mit dem Auto gut zu erreichen.
Pflichtangaben
Energieausweis.
- Art des AusweisesBedarfsausweis
- Energiekennwert240,1 kWh/(m²·a) — Endenergiebedarf
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseG
- Baujahr1962
- HeizungsartZentralheizung (Öl)
- Baujahr laut Ausweis1962
Energieausweis
Gültig bis 04.10.2036. Den vollständigen Ausweis legen wir Ihnen spätestens zur Besichtigung vor.
Besichtigung anfragen
Sehen Sie es
selbst an.
Wir zeigen Ihnen das Objekt persönlich — Mo–Fr, 9 bis 17 Uhr.