Willkommen in Straubing, in einer gepflegten Dachgeschosswohnung, die sowohl als Ihr neues Zuhause als auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit dient. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1981 erbaut wurde und verströmt den Charme und die Qualität, die man von einem soliden Bauwerk erwartet.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese helle und freundliche Wohnung zwei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gepflegte Badezimmer modernen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schnitt der Wohnung, der ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen oberirdischen Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die nach einer soliden Rendite suchen.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ca. 530 m² und teilt sich das Haus mit nur einer weiteren Etage, was Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in kleiner Gemeinschaft verspricht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Qualität und Geräumigkeit besticht. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Straubing überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel näherzubringen!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle aus, was den Wohnort besonders attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie verschiedene kulturelle Angebote, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Naturfreunde profitieren zudem von den zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.